VENISSIEUX
33 AVENUE GEORGES LEVY

Bureaux A LOUER de 8 626 m² divisibles à partir de 66 m²

Bureaux à louer au coeur d’un immense parc arboré de 9 hectares (28 bâtiments). Le parc d’affaires du Moulin à Vent est idéalement situé à la frontière des 7e et 8e arrondissements de Lyon, et bénéficie d’un décor lumineux et ouvert sur la végétation. Disponibilité immédiate

Type de bien Bureaux

Surface 8626 m²

Référence 902495-0L

Parc tertiaire de 28 bâtiments

Parc clos avec accès sécurisé

Point courrier dans le bâtiment accueil

Les bâtiments 12.33.40.50.51.52.55 et 57 ont été rénovés:

Isolation par l’extérieur

Isolation des toitures et étanchéité

Changement des menuiseries extérieurs

Installation de brise soleil ou de système d’occultation

Habillage des façades

Traitement des auvents sur accès et de la signalétique

Bâtiment 20

Neufs et indépendant en R+2 avec parking

Hauteur sous plafond : 2,70 m

Faux plafond et luminaires encastrés LED

Sanitaires : privatifs ou communs

Climatisation par air rafraîchi ou pompe à chaleur, selon les bâtiments

Double vitrage

Chauffage électrique

Douche PMR en rez de chaussée

Restaurant (Food trucks…) et crèche

Navette

Bornes électriques

Navette privée électrique

Fibre optique

Espace détente

120 Places de parking

Bâtiment à construire: PC purgé

Possibilité clés en mains

Surface RDC : 5599 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	11 11.1	Bureaux	333		135 HT HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	11.1
RDC	11 11.3	Bureaux	225				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	11.3
RDC	12 12.1	Bureaux	337		140 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	12.1
RDC	12 12.2	Bureaux	132		140 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	12.2
1	12 12.2	Bureaux	258		140 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	12.2
RDC	25 25.3	Bureaux	97		135 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	25.3
RDC	26 26.1	Bureaux	199		135 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	26.1
RDC	33 33.5	Bureaux	345		125 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	33.5
RDC	33 33.4	Bureaux	264		125 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	33.4
RDC	33 33.3	Bureaux	227		125 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	33.3
RDC	40 40.4	Bureaux	281		140 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	40.4
RDC	40 40.2	Bureaux	102		140 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	40.2
1	50 50.3.a	Bureaux	80		140 HT HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	50.3.a
RDC	52 52.2	Bureaux	66		140 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	52.2
1	52 52.4	Bureaux	440		140 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	52.4
RDC	55 55.4	Bureaux	428		140 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	55.4
RDC	55 55.3	Bureaux	96		140 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	55.3
RDC	55 55.1	Bureaux	89		140 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	55.1
1	55 55.7	Bureaux	218		140 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	55.7
1	55 55.6	Bureaux	107		140 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	55.6
1	57 57.3	Bureaux	430		140 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	57.3
RDC	58 58.1	Bureaux	634		135 HT HC/m²/an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	58.1
RDC	59 59.1	Bureaux	286		135 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	59.1
1	59 59.3	Bureaux	252		135 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	59.3
RDC	60 60.2	Bureaux	107		135 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	60.2
1	60 60.4	Bureaux	303		135 HT/HC/m²/an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	60.4
RDC	56 56.2	Bureaux	434	immédiate	135 HT HC/ m²/ an	28 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	56.2
RDC	20	Bureaux	487		155 HT HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
RDC	20	Bureaux	430		155 HT HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
1	20	Bureaux	472		155 HT HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
1	20	Bureaux	467		155 HT HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total			8 626 m²