SATOLAS ET BONCE
(38290)

Locaux d’activité A LOUER de 1 916 m² non divisibles

Nous vous proposons sur secteur Saint Quentin Fallavier un bâtiment d’activité de 1 916 m² récent et en très bon état.
Grande réserve foncière disponible pour étudier des extensions.

Type de bien Locaux d'activité

Surface 1916 m²

Référence 1428080-0L

Climatisation réversible,

Cloisons vitrées toute hauteur,

Hall aéré et lumineux,

Belles hauteurs,

Eclairage LED,

Espace cuisine équipée,

Terrasse,

Show-Room,

Salle « blanche »,

Vestiaires, sanitaires, locaux sociaux.

Extension possible.

Surface terrain : 7000

Equipements entrepôts : 2 zones distinctes : Atelier et stockage,
Une zone d’atelier : hauteur 4,5 m, une porte plain pied (3x3m),
Zone stockage/expédition : 1 porte plain pied (6x5m), hauteur 7,5 m,
Dallage béton,
Bardage double peau,
Local stockage non chauffé,
Eclairage zénithal

Ossature : Métallique

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	Activités	1 281	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	Bureaux	635	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule	Activités	1 916	Immédiate	103,26 HT HC/m²/an	2 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total		1 916 m²

Bail

6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Loyer activité : 90 euros HT HC/m²/an
Loyer bureaux : 130 euros HT HC/m²/an
Charges : 2 euros/m²/an HT HC environ

Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 min
Autoroute A43, A432

Plan de situation