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CHASSIEU
2 RUE AUGUSTIN FRESNEL

Locaux d’activité A LOUER de 1 518 m² divisibles à partir de 177 m² FRESNEL

A Chassieu, au sein de la zone industrielle, nous vous proposons à la location dans un parc d’activités, des cellules idéalement situées à proximité immédiate de la rocade Est. Les locaux d’activités sont équipés de bureaux aménagés et de places de parking. Les activités automobiles ne sont pas admises dans le parc.

Type de bien Locaux d'activité

Surface 1518 m²

Référence 988927-0L

Bureaux aménagés

climatisation

Kitchenette

Bornes IRVE en attente

Surface RDC : 220 m²

Haut. libre min. ss poutre : 5 m

Haut. libre max. ss poutre : 6,6 m

Accès bâtiment : Accès semi-remorque
Parc fermé et sécurisé
Portail d’accès sur horloge

Equipements entrepôts : Porte piéton
Triphasé
Possibilité d’une benne en extérieur

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Parpaing

Couverture : Bac acier

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	FRESNEL 1 – B	Activités	220			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	FRESNEL 1 – B	Bureaux	70			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	FRESNEL 1 – B	Parkings	–			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 1	FRESNEL 1 – B Lot 1	Activités	290	Immédiate	120 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance	Lot 1
	FRESNEL 1 – B	Activités	220			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	FRESNEL 1 – B	Bureaux	70			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	FRESNEL 1 – B	Parkings	–			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 2	FRESNEL 1 – B Lot 2	Activités	290	Immédiate	120 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance	Lot 2
	MONTGOLFIER 1	Activités	127			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	MONTGOLFIER 1	Bureaux	25			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	MONTGOLFIER 1	Mezzanine	25			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot	MONTGOLFIER 1 Lot	Activités	177	Nous consulter	110,17 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance	Lot
	FRESNEL 1 – A	Bureaux	70			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
RDC	FRESNEL 1 – A	Activités	220			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 6	FRESNEL 1 – A Lot 6	Activités	290	Immédiate	118,76 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance	Lot 6
		Activités	324			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
		Bureaux	147			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
Total Cellule		Activités	471	1er décembre 2026	106,16 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
Total			1 518 m²
6 6

Bail

3-6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILC Indice des Loyers Commerciaux

Information complémentaires

Loyer à partir de 110 euros HT HC/m²/an
Charges : 10% du loyer annuel HT HC

Autoroute Rocade Est, A43 – 3 minutes
Bus TCL ligne 76, ZI5
Aéroport Aéroport Lyon St Exupéry à 15 min

Plan de situation