Locaux d'activité A LOUER de 3 123 m² divisibles à partir de 114 m² a FLEURIEU SUR SAONE
FLEURIEU SUR SAONE
(69250)

Locaux d’activité A LOUER de 3 123 m² divisibles à partir de 114 m²

Au nord de Lyon , dans un parc d’activité en cours de rénovation et de construction, plusieurs surfaces disponibles avec une partie activité et des bureaux d’accompagnement. Ce site dispose d’une micro-crèche ainsi qu’une salle de sports.

Type de bien Locaux d'activité
Surface 3123 m²
Référence 903382-0L

D11 : 2 bureaux, hall d’entrée, cuisine avec kitchenette équipée, sanitaires équipés de douche

H30 : bureau meublé + sanitaires

N0 + O0 : bureau meublé + climatisation réversible

M10 : chauffage électrique

Surface RDC : 1885 m²

Equipements entrepôts : D11 : Atelier chauffé par rampes gaz avec portail électrique. Quai de chargement – Pas d’accès plain pied
H30 : atelier avec point d’eau et rack de stockage. Porte sectionnelle motorisée de 3 x 2,4m
M10 : non chauffé, portail mécanique 4.4 x 3
N0 : porte sectionnelle 3m x 3m + racks
W : terrain privatif 2 000 m² – HSP 6m

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 290 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Bureaux 160 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Total Cellule D11 Activités 450 1 mois après accord 85 HT CC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance D11
1 Bureaux 102 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
RDC Activités 84 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Total Cellule N02 Activités 186 Immédiate 118,28 HT/CC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance N02
1 Bureaux 51 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
RDC Activités 85 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Total Cellule N04 Activités 136 Immédiate 117,35 HT CC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance N04
1 Bureaux 50 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
RDC Activités 84 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Total Cellule N06 Activités 134 1 mois après accord 118,28 HT/CC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance N06
1 Bureaux 85 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
RDC Activités 83 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Total Cellule O01 Activités 168 1er septembre 2025 119,05 HT CC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance O01
1 Bureaux 91 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
RDC Activités 89 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Total Cellule O6 Activités 180 Immédiate 139,47 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance O6
Activités 75 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Bureaux 20 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Locaux sociaux 20 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Total Cellule H10 Activités 115 Immédiate 87,87 HT CC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. Précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance H10
Activités 81 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Bureaux 33 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Total Cellule H30 Activités 114 Immédiate 88,86 HT/CC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. Précaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance H30
Bureaux 20 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
RDC Activités 1 460 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Total Cellule W Activités 1 480 1er janvier 2026 70,95 HT HC/m²/an 3 567 HT/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance W
Activités 143 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Bureaux 17 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Total Cellule M10 Activités 160 63,16 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance M10
Total 3 123 m²

Bail

3-6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Loyer à partir de 63 euros HT CC/m²/an
+ Provision fluides entre 1 000 euros et 1 500 euros HT/an
+ Assurance : 2,41 euros/m²

Route Accès par D43 ( quai de Saône )
Autoroute A 46 à 10 mn (échangeur de Neuville Genay )
Bus Ligne TCL 40 et 56
15 km de Lyon

Plan de situation

Votre contact Sorovim

Raphaël ELFASSY
06 14 49 09 37 06 14 49 09 37

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