Lyon 7ème
21 AVENUE JEAN JAURES

Bureaux A LOUER de 92 m² non divisibles

Bureaux d’exception au sein d’un magnifique immeuble haussmannien, avec du caractère et le charme de l’ancien (belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées, …). Dotés d’un balcon filant et de grandes fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée, ces bureaux se composent de 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une petite salle, un coin cuisine et de sanitaires privatifs.

Idéalement situés au coeur de Saxe-Gambetta, dans un quartier vivant, les locaux sont parfaitement desservis par les transports en commun avec les métros B & D à 1 min. à pied, le tram T1 à 5 min. et plusieurs bus à proximité.

Type de bien
Surface
Référence

Immeuble sécurisé

Interphone, digicode

Sol parquet

Plafond moulure

Eclairage : luminaire

Câblage RJ45

Accueil

2 bureaux privatifs

1 Salle de réunion

Kitchenette

Sanitaires privés

Cave

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 92 15 mai 2025 240 HT HC/m²/an 21,73 HT/m²/an 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d’avance
Total 92 m²

Métro Ligne A et B – Station SAXE GAMBETTA à 3 mins à pied
Tram Ligne T1 – Station SAINT ANDRE à 8 mins à pied

Plan de situation

Votre contact Sorovim

Karla DI FOLCO
+33 (0)4 78 89 26 36 07 87 30 19 89

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