40/42 AVENUE GEORGES POMPIDOU
Bureaux A LOUER de 778 m² divisibles à partir de 50 m²
L’immeuble LE PRESIDENT est situé dans le premier quartier d’affaires de Lyon, à
proximité immédiate du pôle multimodal Lyon Part-Dieu. Grâce à sa localisation, l’immeuble bénéficie d’une forte visibilité. Des bureaux de 778m² divisibles à partir de 50m² sont proposés à la location en bail dérogatoire.
Immeuble de bureaux avec accès sécurisé (Interphone)
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Chauffage par ventilo-convecteur
Câblage informatique RJ45
Rdc: Bureaux avec cloisons vitrées
Plateau sur deux niveaux
6 bureaux et un open space en mezzanine avec une grande verrière
Sol PVC et carrelage
Dalles faux plafond
R+4: Plateau de bureaux en bon état avec cloisons vitrées amovibles et câblés
Sol dalles moquette
Dalles faux plafond
Arrivée d’eau
Baie de brassage
R+7:
Bureaux cloisonnés
Sanitaires en parties communes
4 box en sous sol
11 parkings double en sous-sol
Surface RDC : 195,33 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 195,33 | Immédiate | 120 HT HC/m²/an | 42 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Bail dérogatoire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 128 | Immédiate | 120 HT HC/m²/an | 42 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Bail dérogatoire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 65 | 12 septembre 2025 | 120 HT HC/m²/an | 42 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Bail dérogatoire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 50,7 | Immédiate | 120 HT HC/m²/an | 42 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Bail dérogatoire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| 7 | Bureaux | 339 | Immédiate | 120 HT HC/m²/an | 42 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Bail dérogatoire | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||
| Total | 778,03 m² |
Bail
Bail dérogatoire
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer box: 2000 euros HT HC /U /AN
Loyer parking: 1500 euros HT HC /U /AN
Bail dérogatoire de max 31/12/2026
SNCF Gare Lyon Part Dieu à 5 min à pied
Tram Tramway T3 et T4 à 7 min à pied
Bus Sacré Coeur (BUS-C9, BUS-C16)