15 À 19 RUE DE PARIS
Locaux d’activité A VENDRE OU A LOUER de 2 558 m² divisibles à partir de 169 m² PARC DU VIADUC
À l’entrée de Tarare, à proximité de l’A89, le Parc du Viaduc offre un nouveau poumon économique à la ville de Tarare. Construits de manière écoresponsable, tous les bâtiments disposent d’une mezzanine et offrent une grande latitude d’aménagement. Un véritable village d’entreprise dédié à l’activité, aux showrooms, et animé par des commerces, bureaux, un hôtel et un complexe de loisirs.
Moquette en dalles au sol.
Faux-plafond luminaires encastrés.
Mur doublage de type placostyl, finition peinture.
Plinthe périphérique avec courant fort
Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles,
Sanitaires complets en parties communes.
Accessibilité balcon suivant les lots
Places de parking en commun.
Surface RDC : 2558 m²
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Structure métallique / bois (selon les bâtiments)
Menuiserie Alu
Dalle béton quartz
Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées, sauf EDF raccordé avec consuel).
Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments.
Eclairage industriel par rampes tubes fluo.
Prise électrique sous TGBT.
Accès mezzanine par escalier métallique.
Mezzanine dalle béton plancher collaborant.
Rambarde de sécurité.
Châssis vitrés à l’étage.
Electricité : tableau réalisé et connecté au réseau pour tarifs bleus maxi.
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | B | Activités | 277 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Mezzanine | B | Activités | 129 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule B1 | B B1 | Activités | 406 | 95 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | 1 190 HT HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | B1 | |||||||
| RDC | B | Activités | 207 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 35 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule B2 | B B2 | Activités | 242 | 100 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | 1 190 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | B2 | |||||||
| RDC | B | Activités | 113 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Mezzanine | B | Activités | 56 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule B3 | B B3 | Activités | 169 | 105 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | 1 190 HT HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | B3 | |||||||
| RDC | B | Activités | 113 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Mezzanine | B | Activités | 65 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule B4 | B B4 | Activités | 178 | 105 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | 1 190 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | B4 | |||||||
| RDC | B | Activités | 207 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Mezzanine | B | Activités | 35 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule B7 | B B7 | Activités | 242 | 100 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | 1 190 HT HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | B7 | |||||||
| RDC | B | Activités | 249 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Mezzanine | B | Activités | 101 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule B8 | B B8 | Activités | 350 | 100 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | 1 190 HT HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | B8 | |||||||
| RDC | D | Activités | 185 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Mezzanine | D | Activités | 84 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule D1 | D D1 | Activités | 269 | Immédiate | 105 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | 1 190 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | D1 | ||||||
| RDC | E | Activités | 336 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Mezzanine | E | Activités | 110 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule E1 | E E1 | Activités | 446 | Immédiate | 95 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | 1 190 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | E1 | ||||||
| RDC | E | Activités | 221 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Mezzanine | E | Activités | 35 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule E2 | E E2 | Activités | 256 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | 1 190 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | E2 | ||||||
| Total | 2 558 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Information complémentaires
Loyer à partir de 95 euros HT HC/m²/an
Parking : 400 euros HT HC/U/an
Informations de vente
Vente en VEFA
Prévoir en sus du prix, les frais de notaire réduits, les frais d’agence de commercialisation et la taxe d’aménagement (au prorata de la surface acquise)
Possible cle en main sur 5.000 m²>4500m² de SDP (Bat F)
Autoroute A 89 à proximité immédiate
Route Proche des principaux axes routiers
Route En façade de la N7
SNCF à 5 minutes