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SAINT PRIEST
9 RUE DU DAUPHINE

Locaux d’activité A LOUER de 3 750 m² divisibles à partir de 100 m²

Saint-Priest , idéalement situé à proximité de la route de Lyon et du Boulevard de la Porte des Alpes, cinq locaux d’activité à louer dans un parc d’activité. Excellent état. Possibilité de les réunir.

Type de bien Locaux d'activité

Surface 3750 m²

Référence 926292-0L

Bureaux neufs

Sanitaires doubles

Local façade rue : sanitaires doubles/locaux sociaux/douches/archives en sous sol/climatisation/divisible en 2 lots/2 accès possibles/nombreux parkings/excellent état

Surface RDC : 540 m²

Equipements entrepôts : 1 porte sectionnelle par lot
Excellent état
Local façade rue : divisibles à partir de 510 m²/sanitaires doubles/2 portes sectionnelles/bon état

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	A	Activités	1 320		72 HT HC/m²/an	12 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	A	Bureaux	440		130 HT HC/m²/an	15 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Local façade sur rue	A Local façade sur rue	Activités	1 760	Novembre 2025	86,5 HT HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Local façade sur rue
	A	Activités	750				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	A	Bureaux	60				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 34	A Lot 34	Activités	810	Immédiate	83,95 HT HC/m²/an	12 000 HT/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Lot 34
RDC	A	Activités	500				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
RDC	A	Bureaux	40				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 25	A Lot 25	Activités	540	Immédiate	79,63 HT HC/m²/an	6 500 HT/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Lot 25
	A	Activités	465				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	A	Bureaux	75				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 28	A Lot 28	Activités	540	Immédiate	81,48 HT HC/m²/an	6 500 HT/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Lot 28
	A	Activités	70				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	A	Bureaux	30				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 47	A Lot 47	Activités	100	Immédiate	105 HT HC/m²/an	1 700 HT/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Lot 47
Total			3 750 m²

Bail

3-6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Loyer : à partir de 72 euros HT HC/m²/an

Autoroute Accès immédiat à l’A43 et la RN6
Bus Proche arrêts de la ligne de tramway T2
Bus ligne C25

Plan de situation