Lyon 7ème
19 RUE PIERRE GILLES DE GENNES

Bureaux A VENDRE de 3 359 m² divisibles à partir de 354 m²

Au coeur du pôle scientifique de Gerland, parc tertiaire de 2009, bénéficiant de prestations de standing, dans un parc clos et sécurisé avec des espaces verts paysagés, des plateaux de bureaux sont disponibles à l’acquisition.

Type de bien Bureaux

Surface 3359.1 m²

Référence 909535-0V

Parc tertiaire avec des bâtiments indépendants

Parc clos et sécurisé avec espace verts paysagés et terrains de pétanque

Contrôle d’accès sécurisé (vidéo surveillance)

Parties communes de qualité

Ascenseur

Accès Personnes à Mobilité Réduite

Division possible surface à étudier

Plateaux lumineux

Ventilation double flux avec récupération d’énergie

Rafraichissement d’air réversible

Eclairage très basse luminance

Hauteur libre 2.70 m

Faux plafonds avec luminaires encastrés

Faux plancher technique

Sanitaires en parties communes

Places de stationnement extérieures et en sous sol

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
3	B- PULSE 8	Bureaux	437,7	2 900 HT HD/m²	31 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	8
2	B- PULSE 7	Bureaux	476,5	2 900 HT HD/m²	31 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	7
2	B- PULSE 6	Bureaux	455,3	2 900 HT HD/m²²	31 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	6
1	B- PULSE 5	Bureaux	486,2	2 900 HT HD/m²	31 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	5
2	C- SLAM 11	Bureaux	354,9	2 900 HT HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	11
2	D- SWING 10	Bureaux	383,3	2 900 HT HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	10
1	D- SWING 4	Bureaux	382,7	2 900 HT HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	4
1	E- WHOOP 5	Bureaux	382,5	2 900 HT HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	5
Total			3 359,1 m²

Informations de vente

Régime fiscal : Droits d’enregistrement et TVA pleine
Parking intérieur : 15 000 euros HT HD/u
Parking extérieur : 10 000 euros HT HD/u
Les surfaces indiquées comprennent la quote-part des parties communes.

Autoroute A 43 (Entrée Vénissieux Centre), A 43 (Sortie Vénissieux Centre), A 450 (Entrée A 7), A 450 (Sortie A 7), A 7 (Entrée), A 7 (Sortie Paris, Genève)
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min environ
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min
Tram Ligne T6 : arrêt « Challemel Lacour – Artillerie » à 15 min à pied
Tram Arrêt au pied de l’immeuble fin 2026/début 2027
Métro Ligne B : station « Stade de Gerland » à 4 min en bus
Bus Carrière du Port (Ligne 60), Pr Bernard (Ligne 64)
VELO’V : station « Techsud »

Plan de situation