VILLEURBANNE
(69100)
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Locaux d’activité A VENDRE OU A LOUER de 20 180 m² divisibles à partir de 1 082 m²
ExclusivitéRare ! Emplacement exceptionnel ! Nous vous proposons à la vente et ou à la location, à Villeurbanne, des cellules d’activités entre 1 083 m² et 5 061 m² bénéficiant de prestation haut de gamme.
Type de bien
Surface
Référence
Bâtiment E et H : bureaux livrés aménagés non cloisonnés.
Surface RDC : 8199 m²
Equipements entrepôts : Bâtiment B : 4.5 m et 8m de hauteur. Monte charge pour activité en R+1. 2 accès plain pieds.
Bâtiment B : hauteur 6m en RDC et 4m en R+2
Bâtiment E : hauteur de 6.5m en RDC avec dalle 2T/m². Dalles intermédiaires de 750 kg/m². 2 quais et 2 portes plain pied. Monte charge. 52 parkings.
Bâtiment H : 1 quai et 3 portes plain pied par lot. Haute de 6m en RDC et 4.5m en R+1. Toiture végétalisée. 106 parkings.
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 203 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 95 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 1 | Activités | 488 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 473 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule B2 | Activités | 2 259 | 120,44 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | 2 474,47 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | B2 | ||||||||
| RDC | Activités | 925 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 162 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 1 | Activités | 597 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 281 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule B1 | Activités | 1 965 | 130,61 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | 2 659,18 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | B1 | ||||||||
| RDC | Activités | 671 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 217 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 219 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 2 | Activités | 667 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 147 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 921 | 134,96 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | 2 844,4 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||
| RDC | Activités | 621 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 620 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 457 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule E2 | Activités | 1 698 | 123,81 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | 2 549,27 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | E2 | ||||||||
| RDC | Activités | 597 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 584,06 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 433 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule E4 | Activités | 1 614,06 | 133,07 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | 2 586,45 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | E4 | ||||||||
| RDC | Activités | 417 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 434 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 295 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule E1 | Activités | 1 146 | 130,4 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | 2 533,77 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | E1 | ||||||||
| RDC | Activités | 306 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 411 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 365 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule E3 | Activités | 1 082 | 124,46 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | 2 569,61 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | E3 | ||||||||
| RDC | Activités | 1 765 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 1 | Activités | 1 823 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 1 473 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule H1 | Activités | 5 061 | 132,47 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | 2 507,68 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | H1 | ||||||||
| RDC | Activités | 1 220 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 1 | Activités | 1 168 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| 2 | Bureaux | 1 046 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||
| Total Cellule H2 | Activités | 3 434 | 133,26 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | 2 526,07 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | H2 | ||||||||
| Total | 20 180,06 m² |
Bail
6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Information complémentaires
Loyer bureaux : 175 euros HT HC/m²/an
Loyer activité : à partir de 95 euros HT HC/m²/an
GAPD et dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC
Bâtiment D : pkgs extérieurs 750 euros
Informations de vente
Prix bureaux : 3 500 euros HT HD/m²
Prix activité : à partir de 2 100 euros HT HD/m²
Bâtiment E : 44 parkings non compris dans le prix des lots
Parkings sous-sol sous le bat H : 1350 euros ht/le m²
Autoroute Périphérique Laurent Bonnevay
Bus Bus C17 à 300 m²
Tram Tramway T3, arrêts « Gare de Villeurbanne » ou « Bel Air – Les Brosses »
Métro Métro ligne A arrêt « Cusset » à 15 min à pieds
