63 RUE ANDRE BOLLIER
Bureaux A VENDRE de 763 m² divisibles à partir de 296 m²
EXCLUSIVITE : Quartier Jean Jaurès, proche de la gare multimodale, dans un immeuble de bureaux, Le Fontenay (2006), répondant au Décret Tertiaire 2030, un plateau curé de 763 m² divisibles à partir de 296 m² est disponible à l’acquisition.
Véritable opportunité dans ce secteur en plein développement (EM Lyon…)
Immeuble de bureaux répondant au Décret Tertiaire 2030
Contrôle d’accès (interphone et lecteur de badge)
2 Ascenseurs
Capacitaire : 1 personne pour 10 m² utiles
Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
Fibre optique
Production chaud/froid par PAC, distribution en cassettes plafonnières
Bureaux livrés curés
Faux plafonds avec pavés LED
Hauteur sous plafond de 2,60 dans les bureaux et 2,50m dans les circulations
Plinthes périphériques
Sanitaires privatifs et en parties communes accessibles aux PMR
13 places de parkings en sous sol; soit 1 ratio de 1 pour 58 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 4 | Bureaux | 467,3 | 4 500 HT HD/m² | 38 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur. | 4 | |||||||||||
| 3 | 5 | Bureaux | 296,1 | 4 500 HT HD/m² | 38 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur. | 5 | |||||||||||
| SS | Parkings | – | 20 000 HT HD/place | 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur. | ||||||||||||||
| Total | 763,4 m² | |||||||||||||||||
| 13 | ||||||||||||||||||
Informations de vente
Régime fiscal : TVA sur prix et Droits d’enregistrement
Le prix est calculé sur les surfaces brutes locatives
Les surfaces sont non contractuelles et en cours de validation par un géomètre
Les charges comprennent le chaud/froid
Route A proximité de l’A7
SNCF Gare Part Dieu en 17 min en métro
Métro Métro B : St Genis Laval – Charpennes Station: Debourg
Tram Ligne T1 à 300m: IUT Feyssine – Debourg Station :ENS Lyon
Tram Ligne T6: Hôpitaux Est – Debourg Station: Debourg
Bus Ligne C7 St Genis Laval – Part Dieu Station: Ayasse
Bus Ligne 34 Perrache – Grange Blanche Station Ayasse
