17-23 AVENUE DE POUMEYROL
Bureaux A LOUER de 2 481 m² divisibles à partir de 150 m²
ExclusivitéExclusivité : Situés en façade du Périphérique Nord, à l’entrée de Lyon, deux immeubles de bureaux, dans un parc tertiaire et arboré, sont disponibles à la location. Ils sont réunis par des passerelles et peuvent être loués par demi niveau soit 150 m² environ . La surface totale développée est de 2 413 m².
Ils bénéficient de belles prestations, de terrasses, de nombreux parkings et sont à proximité des grands axes routiers.
Idéal sièges sociaux.
Au sein d’un parc de bureaux tertiaire, très bien entretenu et sécurisé
Bâtiment E composé de deux immeubles
Accès sécurisé des immeubles (badge, interphone)
Divisible par demi niveau
Bâtiment E1 livré en 2009
Accès indépendant
Ascenseur
Bureaux individuels, salle de réunion, open space, espaces de convivialité
HSP RDC – R+1 et R+2 de 3 m (sauf circulations : 2,70m)
Terrasses de 21 m² au R+1 et R+2
Rafraichissement d’air réversible neuf (2020)
Faux-plancher technique
Sol dalles moquette
Faux-plafonds
Sanitaires à chaque niveau et douche en RDC
Bâtiment E2 livré en septembre 2023
Accès indépendant et un accès livraison (camionnette) avec porte de 1,46 m de large
Ascenseur
Bureaux individuels, grande salle de réunion et open space, espace détente, salle de sport
Faux-plancher technique
Sol dalles moquette
Terrasses de 21 m² au R+1 et R+2
Rooftop de 156 m² avec une salle de réunion et un espace de convivialité
Sanitaires à chaque niveau et douches au RDC
Bât E1 : 19 places de parking aériennes
Bât E2 : 18 places de parking aériennes et 15 en sous sol
Surface RDC : 769,4399 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | E1 | Bureaux | 371,33 | 145 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 1 | E1 | Bureaux | 370 | 145 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 2 | E1 | Bureaux | 370,02 | 145 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| RDC | E2 | Bureaux | 398,11 | 170 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 1 | E2 | Bureaux | 399,93 | 170 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 2 | E2 | Bureaux | 401,38 | 170 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 3 | E2 | Bureaux | 170,25 | 170 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||
| Total | 2 481,02 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer des parkings extérieurs: 400 euros HT HC/U /an
Loyer des parkings en sous sol: 900 euros HT HC/U /an
La quote part des parties communes est en cours de calcul
SNCF Gare Part-Dieu en moins de 25 minutes en bus
Bus Bus Lignes C1, C2, C5, 70, A32, A71, 392 Arrêt » St-Clair Square Brosset »
Bus Lignes 9, 202, 203 Arrêt » Les Eaux »